魏女士在自己购买的房子里。
本报讯 2017年，河南的魏女士来海南疗养。经房产销售人员推介，魏女士前往儋州市白马井镇购买了一套房子。“根据购房合同约定，开发商应于2019年年底办好房产证。可时至今日，办房产证的事仍没有着落。”魏女士说，房产证“难产”对她造成了极大的困扰，她希望相关部门早日把房产证办好。记者 畅凯 文/图
“买房5年多了，房产证一直无法办理”
魏女士告诉记者，她27岁就成了一名单身妈妈，一个人抚养3个女儿长大成人。等女儿们都能够自食其力后，她身上的压力才得到缓解。2017年，身体不舒服的她来海南疗养。经房产销售人员介绍，她前往儋州市白马井镇的普天豪苑小区购买了一套房子，同时买房的还有一名朋友。后来，朋友由于自身原因，将自己那套房子转卖给了魏女士。
“对于朋友那套房，我原本打算买下后立即卖了还债，但由于办不了房产证，一直卖不出去。”魏女士说，她买第一套房每个月需要偿还近6000元房贷。接手朋友那套房后，背负的房贷已超过她的偿还能力。“如果能办好房产证，我就把其中的一套房子卖掉，压力就会减轻不少。买房5年多了，房产证‘难产’对我造成了极大的困扰。”魏女士说。
政府部门已纳入历史遗留问题处理
魏女士介绍，2021年8月，海南省自然资源和规划厅、省财政厅、省住房和城乡建设厅、省税务局等四部门联合下发关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知。通知指出：不属购房人责任的，办理不动产登记与补办相关手续并行，办理不动产登记与补缴相关税费并行。
据魏女士提供的政府热线回复信息称：2023年3月9日，儋州市政府已召开专题会议研究，按照“证办分离，证缴分离”的原则办理不动产权证和补缴土地出让金；关于办理不动产权证不属儋州市住建局职能范围的，儋州市住建局已于2023年4月12日督促开发商抓紧完善办证材料递交至不动产中心。
记者通过多方核实，政府部门已将魏女士等购房者无法办理房产证一事纳入历史遗留问题处理。
白马井镇政府：办证的事一直在推进中
4月17日下午，记者前往儋州市白马井镇政府了解情况。白马井镇政府信访办主任吴秋明称，根据儋州市政府相关会议要求，普天豪苑小区办理房产证的事情一直在推进中。
该小区其他几各业主表示，房产证对他们来说非常重要，等房产证办好后，不少在外地的业主打算把房子卖掉。“我们以前打算在这里养老，但现在发现，这里的配套设施并不符合我们的养老需求。”一名业主说，希望有关部门早日把房产证办好，那样他就好对房子进行处置。
一名来自湖南的业主说，房产证是房子的“身份证”，没有房产证做很多事情都不方便。“这几年，我向儋州市多个部门反映了办理房产证的事情，可问题至今未得到解决。几个部门的说法有差异，到底是什么原因导致办证难，我一直没弄清楚。”该业主说。
5月3日，记者再次与魏女士取得联系，她表示，经过连日来的努力，目前办理房产证一事有了一些进展，她与其他业主还需要继续与多个职能部门沟通，希望开发商能积极配合职能部门推进此事。
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