百城二手房价14连降!业内:从卖方悄然转为买方市场

  中新经纬7月3日电 近日,机构发布的数据显示,6月房价仍处下跌通道。

  百城二手房均价14连降

  中指研究院近日发布的数据显示,2023年6月,百城新建住宅平均价格为16179元/平方米,环比下跌0.01%,跌幅与上月持平;同比跌幅扩大至0.16%。

  百城二手住宅平均价格为15746元/平方米,环比下跌0.25%,已连续14个月环比下跌,同比跌幅扩大至1.75%。

  从市场表现来看,新建住宅方面,6月房企推盘积极性提升,虽然部分重点城市成交规模环比增长,但整体市场表现仍显疲弱。二手住宅方面,部分城市挂牌规模持续突破新高,市场去化压力进一步加大。

  从房价涨跌城市个数看,年初以来,百城新建及二手住宅价格环比下跌城市数量整体均呈先降后升态势,6月百城新建住宅价格环比下跌城市数量为45个,百城二手住宅价格环比下跌城市数量持续攀升至91个,创历史新高。

  从房价走势来看,2023年上半年,百城新建住宅平均价格累计上涨0.01%,较去年同期收窄0.14个百分点。一季度,在前期积压需求集中释放带动下,市场信心逐步回归,价格呈现修复态势;进入二季度,市场恢复节奏放缓,房价上涨动力不足,5月、6月新房价格环比连续下跌。

  2023年上半年,百城二手住宅平均价格累计下跌0.82%,较去年同期由涨转跌。一季度二手房市场活跃度明显提升,房价跌幅快速收窄;二季度后,随着二手房挂牌量持续走高,市场去化明显承压,业主预期逐步下调,房价环比跌幅逐月扩大。整体来看,上半年百城房价短暂改善后再度走弱,房价下跌压力加大。

  易居研究院研究总监严跃进近日发文称,随着二手房变得“愁卖”,二手房市场已从卖方市场开始悄然转变为买方市场。

  文章称,随着二手房市场从卖方市场转为买方市场,建议后续对二手房的刺激政策,不应简单停留在短期松绑视角,而要从中长期盘活二手房市场长期视角来入手。唯有此,才能有效防范二手房交易风险和相关金融风险,畅通二手房交易,促进存量市场的平稳健康发展。

  50城新房成交面积同比预跌逾两成

  易居研究院近日发布的报告预计,6月全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1858万平方米,环比上涨2%,同比下跌22%。

  报告统计显示,6月前20天,50个城市中,有31个城市新房成交量低于5月同期,多地市场降温。

  值得注意的是,该报告预计,今年6月份50城新房成交面积同比下降22%。这是今年2月至5月份,连续4个月的同比正增长之后,该指标再度转负。在今年2月份之前,50城新房成交面积连续20个月同比下降。

  另外,克而瑞地产研究中心近日发布的报告显示,6月,TOP100房企实现销售操盘金额5267.4亿元,环比增长8.5%,环比增幅处于历年同期的最低水平。同比降低28.1%,单月业绩增速由正转负,6月业绩规模低于去年同期。

  克而瑞指出,6月也未迎来预期中的止跌行情,表明伴随着刚需刚改退潮,改善需求“接棒”,短期内对成交的支撑作用依旧有限。此外,步入6月,二手房市场下行压力进一步显现,成交同、环比齐跌,且环比跌幅较上月有扩大趋势,刚需购买力阶段性瓶颈初显。

  展望未来,克而瑞认为,若7月无强有力的政策出台,整体新房成交规模还将低位持稳,环比降幅和累计同比增幅将持续收窄,维持弱复苏主基调。各城市分化行情预期延续,热点城市和热点项目个数减少,北京、上海、杭州、成都等伴随着改善项目集中入市,客户难免分流。市场基本面尚佳的广州、南京、苏州、武汉等,若改善盘能加强供应,刚需盘能维持低价策略,成交仍有小幅放量空间。内陆弱二三城市诸如郑州、天津、昆明、南宁等,刚需购买力严重受限,三季度还将延续筑底行情。

  中指研究院表示,全国楼市调控政策或将继续保持优化态势。核心一二线城市政策仍有宽松预期,如进一步推进“一区一策”,持续优化限购、限贷等政策,同时结合人口、人才等政策导向,针对多孩家庭、老年家庭等给予更多购房支持。但7-8月将进入房地产市场传统淡季,若政策托底力度有限,购房者置业信心难有明显改善,房价调整态势恐将延续。(中新经纬APP)

内容链接:https://www.hpaper.cn/10432.html

(0)
上一篇 2023-07-03 上午10:19
下一篇 2023-07-03 上午10:21

相关推荐

  • 宗馥莉辞去娃哈哈职务;OpenAI 推出 GPT-4o mini;传百度新公关一号位确认为蒋昕捷|Do早报

    Hello,大家早上好,又是元气满满的一天,先来浏览新鲜的早报吧~ 【数百大众工程师入驻小鹏汽车总部办公】 “电厂” 7 月 18 日援引汽车行业人士消息称,大众数百位工程师已入驻广州小鹏汽车总部办公,这意味着大众与小鹏汽车的技术合作全面升级。该人士援引消息人士的信息表示“双方的覆盖范围非常之广,合作程度之深前所未有。” 【宗馥莉辞去娃哈哈职务】 7 月 1…

    2天前
    12
  • “抖快”抢占海外市场

    如今,国人已经习惯了随时浏览短视频,市场也趋于饱和,但在海外,还有着不小的潜在市场空间。字节跳动和快手经过多年的探索与开拓,已经逐渐在异国他乡站稳了脚跟。DoNews通过观察中国短视频厂商在海外的发展,整理了以下内容。 一、快速增长 字节跳动旗下的TikTok,作为全球领先的短视频社交平台,其用户规模持续攀升。今年5月,TikTok的全球月活跃用户数已突破1…

    3天前 行业资讯
    424
  • 特朗普重申支持TikTok:扎克伯格让我很不爽

    DoNews7月17日消息,据凤凰网科技报道,美国总统侯选人特朗普在接受采访时重申,他没有计划封禁TikTok,而是会支持TikTok,因为封禁TikTok只会让马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)受益。 特朗普在海湖庄园接受了《彭博商业周刊》的独家采访。他在采访中表示,他不想伤害美国科技公司,会优待国内公司而不是外国公司,但有一个例外,那就是T…

    4天前
    469
  • 抖音内测“顺手价”:支付后推送 1 公里以内低价团购产品

    7月16日消息,据新浪科技报道,抖音本地生活近期正在内测“顺手价”功能。当用户在抖音完成团购订单的支付环节后,可以在订单页面看到来自附近 1 公里以内的其他团购商品,该商品的价格要低于常规团购价,官方称为“顺路消费,专享优惠”。对此,新浪科技求证抖音内部人士,对方确认抖音正在测试此功能。 据悉,在电商领域,“顺手买一件”的功能早已出现,淘宝早在 2021 年…

    5天前
    3.2K
  • 去年实现营收675.4亿元!这家离岛免税企业是如何做到的?

    五年时间,可以带来什么?中免海南电商负责人陈晖清晰记得,中免集团海南区域的线上业务从蹒跚起步,到目前交易总额颇具规模,成为集团重要的部分。 因时而变,中免深切感受到,零售数字化已成为全球零售行业发展趋势,近年来,线下零售企业拥抱“互联网+”推动自身转型发展。随着行业竞争格局的变化,市场对公司在运营效率、响应灵活性、服务质量提升、供应链降本等零售全领域提出了更…

    5天前
    986
  • AI“火眼金睛”守护船舶作业安全

    深夜,洋浦国投油储码头,一艘万吨巨轮靠泊在码头,从岸上看,甲板上一个船员就像迷你的“点”,不仔细搜索都发现不了。 “船员未戴安全帽!”7月15日晚,仅用时5秒,国投(洋浦)油气储运有限公司调度服务部副经理邱凤娇就通过码头船岸智能监管系统发现了该隐患,并马上联系船长消除该隐患。 快速发现隐患,得益于海南港口监管首次试水人工智能大模型。今年7月1日洋浦国投油储码…

    5天前
    1.7K
  • 自动驾驶加速,该警惕的不止司机

    日前,北京市经信局就《北京市自动驾驶汽车条例(征求意见稿)》对外征求意见,拟支持自动驾驶汽车用于城市公共电汽车客运、网约车、汽车租赁等城市出行服务。 市经信局相关负责人说,本市将通过立法重点解决特定区域自动驾驶汽车创新活动面临的主要问题,在坚守安全底线的基础上,为L3级及以上自动驾驶汽车市场主体提供清晰、透明、可预期的制度规范。 这距此前四部门发布《进入智能…

    6天前
    400
  • 谷歌母公司拟斥资230亿美元收购网络安全初创公司Wiz

    7月15日消息,据知情人士透露,谷歌母公司Alphabet正在与网络安全初创公司Wiz进行收购谈判,这笔交易的价值可能达到约230亿美元,若成交将成为Alphabet历史上规模最大的收购。 知情人士表示,谈判有望在不久后达成协议,前提是不出现任何意外。 Alphabet正选择在科技巨头遭受严格反垄断审查的时期推进此项交易。此次收购有助于推动Alphabet在…

    6天前
    1.5K
  • 万亿级消费税革新蓄势待发,消费者的钱包是否会受到影响?

    从早晨的一杯咖啡开始,到午餐的丰盛佳肴,再到夜晚的休闲娱乐。消费贯穿了我们每个人的每一天的每一个时刻。消费,在人们日常生活中扮演着不可或缺的角色,它是连接生产与生活的桥梁,是经济活动的重要环节。 近期,消费税调整的议题在社会各界引发了广泛热议,成为大家关注的焦点。对于广大消费者而言,最直接的关切莫过于这一调整是否会影响到自己的钱包,也就是消费税的调整是否会直…

    2024-07-12
    369
  • “中国月饼名城”茂名月饼产业高质量发展琼茂合作交流会海口举行 群策群力推动“茂字号”月饼扬帆出海  

    琼茂牵手助产业,商会联谊话发展。7月11日下午,“中国月饼名城”茂名月饼产业高质量发展琼茂合作交流会在海南省海口市举行。茂名市工商联、茂名日报社领导出席活动,广东海龙阁饼业有限公司等月饼企业负责人,海南省茂名商会、海南高州商会、海口广东化州商会、海口市信宜商会等多个商会有关代表参加活动。 与会嘉宾、代表紧密围绕茂名月饼产业高质量发展等话题各抒己见,为月饼产业…

    2024-07-12
    807
  • 消息称TikTok将在海外开启本地生活业务

    DoNews7月12日消息,36氪获悉,TikTok正在海外试水本地生活业务,首站是东南亚地区,目前业务已在印尼和泰国开启。 一位在印尼从事TikTok电商服务商的人士向36氪透露,TikTok本地生活业务还处于内测阶段,仅有部分用户能够在信息流中刷到相关的团购套餐,以餐饮商家为主。为了抓住新商机,他已开始着手拓展本地生活业务,正在建联达人、搭建团队。 在T…

    2024-07-12
    445
  • 警惕违法利益陷阱,拒绝“套代购”

    海南离岛免税购物政策 有效激活海南消费市场 但与此同时 “套代购”走私人群 为了利益不惜铤而走险 利用旅客的侥幸心理诱导其“代购”“带货” 最终双双身陷囹圄 一、什么是离岛免税“套代购”? 根据《中华人民共和国海关对海南离岛旅客免税购物监管办法》及相关规定,以牟利为目的为他人购买免税品或将所购免税品在国内市场再次销售的;组织、利用他人购买离岛免税品的资格和额…

    2024-07-12 行业资讯
    868
  • 投资海南 | “千艇之城”扬帆“新蓝海”

    早上9点,湛蓝的海面波光粼粼,二百余艘不同型号的游艇驶进港口,海面上演百舸争流千帆竞的壮观场景。 在三亚,游艇登记注册保有量超1400艘,7300余家游艇相关企业聚集于此,数量占全国的22.7%,“千艇之城”打响名号。 得益于天然的资源条件以及自贸港的政策支持,海南游艇产业近年来抓紧发展机遇,进入快速发展阶段。 三亚中央商务区管理局邮轮游艇部部长高永宁表示,…

    2024-07-12
    403
  • 工地偷手机,保亭警方二十四小时神速破案

    近日,保亭县公安局城镇派出所接指挥中心令称:在保亭县某工地,有五名工人的手机被盗。 接警后,城镇派出所民警立即介入,发现工地每日进出的民工近千人次,工地视频监控损毁严重,导致案件侦查工作难度极大。于是办案民警结合周边的视频监控,通过开展现场走访、摸排、筛查和取证等工作,终于锁定嫌疑人谭某。在获悉嫌疑人谭某的位置后,民警立刻赶赴外市县某旅馆将盗窃嫌疑人成功抓获…

    2024-07-12
    1.9K
  • 消息称淘天不再强推“五星价格力”弱化绝对低价

    DoNews7月11日消息,据36 氪报道,淘天集团在今年 618 结束后(6 月底)召开了一场商家闭门会,一线业务高管到场参与,会上明确几项变化,将于下半年正式实施。 报道指出,其中一个“核心变化”即是淘宝弱化了绝对低价战略,自 2023 年起搜索权重按照“五星价格力”分配的体系被弱化,改回按 GMV (Gross Merchandise Volume,商…

    2024-07-11
    491
  • 7月11日外媒科学网站摘要:银河系潜伏不寻常黑洞

    7月11日(星期四)消息,国外知名科学网站的主要内容如下: 《自然》网站(www.nature.com) 恒星运动暗示银河系中潜伏着一个不寻常黑洞 通过仔细检查哈勃太空望远镜档案中20年来的照片,天体物理学家发现了太阳系附近可能存在一个黑洞的证据,这个黑洞的质量至少是太阳的8200倍。 如果进一步的研究能够证实这一发现,该物体将成为银河系中发现的第二大黑洞。…

    2024-07-11
    383
  • 出境游爆火,海南离岛免税市场份额正在加速流失?!

    后疫情时代,许多人将出境游提上了打卡日程,放飞周游世界的梦想。几年前凭借政策利好、低对比营收基数而业绩表现强势的海南离岛免税,却正在悄然流失其原本的市场份额。 据海口海关发布的数据显示,今年“五一”假期海口海关共监管离岛免税购物金额5.47亿元,购物人数8.58万人,人均消费 5384 元。五一首日离岛免税销售额为 1.15 亿元,较 2023 年同期下降约…

    2024-07-11
    284
  • 海口海关打造机场口岸“一站式”通关的跨境电商“9610”新模式

    7月3日,《2023城市营商环境创新报告》正式发布。海口营商环境创新实践案例《打造机场口岸一站式通关的跨境电商9610新模式》入选《2023城市营商环境创新报告》,在全国进行重点推介。    据悉,在机场口岸一站式通关的跨境电商“9610”新模式下,海关助推海口美兰国际机场建设“9610”通关“一张网”,打破企业申报、货站管理、海关监管间的数据屏障,提升通关…

    2024-07-11
    8
  • 海南首批361名消费者将获汽车置换更新补贴

    7月10日,省商务厅确定2024年海南省汽车置换更新补贴审核通过个人消费者名单(第一批),首批361名消费者将获汽车置换更新补贴,最高获6000元。 根据《2024年海南省汽车置换更新补贴实施细则》(以下简称《细则》),经申领人申报,省商务厅初审、复核和公示等环节,省商务厅确定了首批审核通过个人消费者名单。这些消费者获得的补贴分3000元、4000元、500…

    2024-07-11
    12
  • 腾讯方面开源混元DiT小显存版本,以及打标模型

    日前,腾讯混元文生图大模型(以下简称为混元DiT)迎来三大更新,包括推出并开源小显存版本、推出Kohya训练界面,以及升级至1.2版本、在图片质感与构图方面均有所提升,旨在进一步降低使用门槛的同时提升图片质量。 其中混元DiT小显存版本最低仅需6G显存即可运行,对使用个人电脑本地部署的开发者更友好。经过与Hugging Face合作,目前该版本与LoRA、C…

    2024-07-10
    10