“看房的人多啦”

<strong>“看房的人多啦”</strong>
一楼盘营销中心前来看房的客户络绎不绝。
<strong>“看房的人多啦”</strong>
客户在一楼盘售楼中心咨询。

  本报讯 近期,海口楼市成交活跃度提升,尤其是春节后,海口不少楼盘人气火爆,消费者购房意愿上升。有楼盘最多的一天接待500组客户,一天出售40套房。记者 符小霞 文/图

  现象

  有中介公司一天成交16套房

  “不好意思,我正在带客户看房,晚点回复您。”2月11日正值周末,记者两次拨打房产中介郑经理的电话才接通。

  直到晚上郑经理才忙完,“我今天带客户看房非常忙,虽然累但很充实。”郑经理说,当天他们公司成交了16套房。目前,大部分客户对未来比较乐观,海口各楼盘看房量和成交量都在上升。

  据郑经理介绍,春节后他每天都要带客户去看房,他们公司一天的带看量有几百组。他每天最多要带三组客户看房,着急买房的客户2-3天就可以成交。

  郑经理告诉记者,“最近看房人数几乎接近楼市旺季期。地段好的楼盘比较受消费者青睐,售楼中心每天门庭若市,成交量一天少则几套多则几十套。

  “目前海口楼盘都是按照政府备案价售卖,均价在18000元-21000元/平方米不等。”郑经理说,各个楼盘价格基本没有上调。二手房价格比较平稳,但成交量明显上升。

  售楼中心看房的人一波接一波

  记者走访海口多个售楼中心发现,春节后海口不少楼盘人气上升,到访量及成交量增长明显,有的销售人员一天要接待二三十组客户。

  “周末人很多,都坐满了。”2月13日上午,记者探访海口琼山区新大洲大道润山府,虽然当天是工作日,但是销售中心人流不少,看房的人一波接一波。

  现场一名工作人员告诉记者,他们周末一天接待了500组客户,一天成交量在40套左右。2月以来看房的人多了起来,有的客户现场看完直接签合同。

  现场看房的一对夫妻告诉记者,他们此前来这看过房,当时有些犹豫,担心收入不稳定还不上房贷。“疫情防控政策优化调整后,我们对未来发展比较有信心,今年打算入手一套房。”

  海口新大洲大道雍江湾销售厅一名销售员告诉记者,他们的住宅还未开盘,但是周末前来看房的人也不少,一天大概有70组左右。目前她们有4名销售人员,周末客流量多的时候,一个人要接待二三十组客户。“有时候连水都顾不上喝。”

  海口市江东新区千江悦营销中心看房的人也明显增加,2月13日上午,营销中心有六七组客户在咨询。据工作人员介绍,春节后来看房和咨询的客户明显增加,成交时间也有所缩短。营销中心一天大概有40组客户前来看房,相比之前增长了一倍。

  “初六、初七来看房的客户就比较多了,但那时候没什么成交量。直到初八开工后,看房客户和成交量都有了明显增长。”千江悦销售经理陆巍告诉记者,近期客流量涨幅呈直线上升趋势,周末每天大概有80组客户看房,最多一天成交20多套。

  分析

  消费者购房需求释放 市场成交量增长

  陆巍表示,去年整个海口楼市比较一般。今年春节期间琼南地区,以三亚为主的楼盘销售比较火热。1月28日后,整个琼北地区也开始火热起来,儋州、文昌、琼海等沿海市县受到客户的青睐。

  陆巍说,他比较看好今年的市场。春节后,大众对市场回稳预期增强,助推了消费者入市的信心。去年七八月份时,消费者购房信心较低,担心工作、收入不稳定,消费相对保守。春节后,之前犹豫的客户纷纷购房,市场这种状态可能延续到下半年。

  “春节期间三亚、陵水、万宁等市县房地产销售回升。”海南锦诚咨询中心总经理陈明辉说,每年春节是三亚楼市的销售旺季,数据显示,今年春节比去年春节的成交量增长50%左右。

  陈明辉分析,楼盘成交活跃主要受消费者需求释放等方面影响。消费者此前担心因疫情影响收入而不愿买房,疫情防控政策优化调整后他们看好未来经济发展,需求释放。对于目前市场的需求热度大概能持续多久,陈明辉表示,还有待进一步观察。

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